재향 군인(VA) 모기지론은 미국 경제 침체로 인해 최근 몇 년 동안 기하급수적으로 증가했습니다. 이러한 경기 침체로 은행들은 기존 대출에 대한 대출 기준을 강화했습니다. VA 대출의 증가는 주로 기존 모기지보다 자격을 갖추기 쉽고 계약금이 없는 적격 차용인이 이용할 수 있는 몇 안 되는 모기지 옵션 중 하나이기 때문입니다.
VA 대출은 종종 다른 유형의 대출보다 낮은 이자율을 제공하며 주어진 자산의 “전체 합리적인 가치”에 사용할 수 있습니다. 결과적으로 3.5%의 최소 계약금을 요구하는 FHA와 같은 다른 정부 프로그램처럼 계약금이 필요하지 않습니다.
그렇다면 VA론이란 무엇일까요? VA 대출은 미국 재향 군인회에서 보증하는 주택 모기지이지만 직접 대출은 아닙니다. 대출은 개인 대출 기관(귀하가 선택한)을 통해 이루어지며 지침이 충족되는 한 VA에서 보증합니다. 지침은 무엇이며 실제로 VA 대출 자격이 있는 사람은 누구입니까? 다음은 VA 주택 담보 대출을 성공적으로 받기 위해 취해야 할 7가지 기본 단계입니다.
1단계: 적격성 결정
대부분의 군인(재향 군인, 예비군 및 방위군)은 VA 대출을 신청할 수 있습니다. 현역 또는 복무 관련 장애로 사망한 군인 배우자도 신청할 수 있습니다. 현역 군인은 약 6개월의 복무 후에 자격이 됩니다.
예비군과 주방위군은 181일의 복무 후 자격을 얻는 현역으로 소집되지 않는 한 지원하려면 6년을 기다려야 합니다. 그러나 전쟁 기간 동안 구성원은 일반적으로 90일의 복무 후 자격이 있습니다. 귀하의 서비스 상태를 고려하여 대출 신청이 다를 수 있습니다. VA 지역 사무소 직원이 추가 자격 질문에 무직자작업대출 대해 도움을 드릴 수 있습니다.
자격을 미리 결정한 후 잠재적 차용인을 위한 첫 번째 단계는 대출을 신청하기 전에 자격 증명서(26-1880)를 얻는 것입니다. 이 시점에서 온라인으로 이 자격 양식에 액세스하고 제출하는 것을 포함하여 대출 절차를 진행하는 데 도움을 줄 공인 VA 대출 전문가를 선택해야 합니다.
2단계: 사전 승인 프로세스
VA 대출 절차의 2단계를 시작하기 전에 세 신용 보고 기관 모두에서 미리 신용 보고서를 가져와 FICO 신용 점수를 확인하는 것이 중요합니다. 보고서에 오류 및/또는 신분 도용이 있는지 철저히 검토하고 이러한 문제를 사전에 처리해야 합니다. Veteran’s Affairs는 VA 대출에 대한 최소 점수를 요구하지 않지만 대부분의 대출 기관은 620점 이상의 신용 점수를 요구하는 내부 요구 사항이 있습니다.
이 중요한 작업을 완료한 후 이 정보를 VA 대출 전문가에게 제공해야 합니다. 그들은 귀하가 가지고 있는 모든 질문에 답하고 사전 승인 프로세스를 통해 귀하가 받을 수 있는 대출 금액을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 대부분의 부동산 중개인은 집을 찾기 위해 귀하와 협력하기 전에 사전 승인 절차가 필요합니다. 미리 승인된 금액을 기준으로 감당할 수 있는 가격 범위와 마음의 조각을 제공하는 역할을 합니다.